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楼市“冷风过境”四川缓中趋稳 成都土地市场6月回暖

时间:2014-07-10 20:58 来源:华西都市报 作者:本站 阅读:

  制图 姜宣凭

  2014年上半年,房地产市场经历了一轮由成交萎缩、库存积压、中小企业资金告急为标志的“寒潮”,大中城市房价也在两年来首次出现环比下滑,楼市热冷交替的转折点也逐渐显现。在成都,楼市出现了相似而不相同的特点。在冷热不均,区域市场分化明显的同时,成都上半年主城区土地市场成交金额高达195.5亿元,同比上涨18.3%,6月成交土地出让金更是环比大涨四倍,楼市“强者恒强,弱者出局”的格局越发凸显。大势之下,华西都市报联合锐理数据独家发布《2014楼市半年报》,深度解析上半年成都楼市变迁。

  数据全景

  华西都市报记者 白兰 罗杰 实习记者 张乾

  热冷交替 从郊区向主城区进军

  2014年上半年,土地市场呈现典型的冷热不均状态,高价地王仍然出现,同时区域市场分化明显,成都房产市场开发趋势有从郊区向主城区进军趋势,主城区住宅土地存量减少50%以上。

  记者从中国指数研究院获悉,上半年成都主城区土地市场成交面积447.7万平方米,成交金额高达195.5亿元,同比上涨18.3%,成交土地均价达到每平方米4366.7元,而这一数据在2013年上半年仅为2679.3元/平方米,同比增长63%。

  住宅市场方面,锐理数据显示,今年上半年大成都商品住宅市场新增供应93251套,供应面积为866.7万㎡。从区域供应来看,远郊从2月份供应急剧下跌后整体进入供应放缓期。

  而在商业市场方面,商业物业呈现出明显的向外扩张趋势,新都成为上半年销冠。而作为成都主城区商业物业主战场的城南,商业物业供销存遥居榜首。新增供应17.4万㎡,占主城区总供应的47%;成交12.2万㎡,占主城区总成交的49%。

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(责任编辑:nweiyang)

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